徵收不動產稅是對抗高房價的有效疫苗在一些發達國家,樓市的樂觀氛圍之所以並沒有培育出聲勢浩蕩的炒房團,其根本 原因就是不動產稅買屋像一根堅硬的骨刺卡在炒房者的喉嚨,讓炒房者難以下嚥。試想一下,如果國內以2%-3%的稅率徵收物業稅,一套100萬的房子70年下 有巢氏房屋來,房屋仲介其物業稅就要花費140萬-210萬,這將導致持有房產的成本大大增加,養房將成為炒房者的沉重負擔。一部分炒房者將被逼租辦公室無奈降價出售閒置房,從而有 利於存量房的重新釋放,促使房價早日回歸理性。物業稅在國外是一種徵收時間較長、發展較為成熟的稅種,它面膜不僅對抑制投機購房炒房發揮了良好的作用,也有利 於進一步調整和優化稅費的結構。土地買賣目前,我國地方政府主要依靠出讓土地資源保房地產證地方財政的支出,這種短期性的行為不利於房地產的健康,“地王”只會將房價越 托越高,把負擔再次轉嫁給普通購房者,而徵收不動產稅禮服可以實現政府定期持續的受益,有利於均衡房地產市場的供需關係,並且從長遠來看也有利於人居環境的改 善和不動產價值的提升。信義房屋有巢氏房屋因此,徵收物業稅是對抗高房價的一支有效疫苗,它將主要打擊房產投機和投資者的利益,對於普通購房者來說,雖然短期可能會出現輕微 的房屋出租排斥反應,但是從長遠來看,不動產稅將提高房地產市場的免疫能力和健康水平。高雄房屋這對於亢奮失控的樓市來說,絕對是一個振奮人心術後面膜的好消息。

wa80wambom 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()